Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån – trygghet og forutsigbarhet

Unngå rentehopp. Få stabile utgifter og ro i økonomien. Med et fastrente boliglån i din lokale Eika-bank vet du nøyaktig hva du skal betale – måned etter måned.

Hva er et fastrente boliglån?

Et fastrentelån betyr at renten på boliglånet ditt holdes fast i en bestemt periode – som regel 3, 5 eller 10 år. I bindingstiden er renten og terminbeløpet det samme, uansett hvordan markedsrenten utvikler seg.

Når perioden utløper, går lånet vanligvis over til flytende rente – med mindre du ønsker å binde renten på nytt.

Fordeler med fastrentelån

Forutsigbare låneutgifter – du vet hva du skal betale hver måned
Trygghet mot renteøkning – ingen overraskelser ved rentehopp
Enklere budsjettering – fast terminbeløp gir oversikt
Stabilitet og ro i økonomien – mindre stress rundt renteendringer

Passer fastrente for deg?

Et boliglån med fast rente passer godt for deg som:

Ønsker trygghet og stabile kostnader
Planlegger å bo i boligen i flere år
Vil ha kontroll i en tid med usikker rente
Har lav toleranse for økonomiske svingninger

Det kan være mindre gunstig dersom du:

Planlegger å selge eller refinansiere snart
Ønsker fleksibilitet til å endre lånet underveis
Tror renten vil falle i nær fremtid
Vil unngå eventuelle kostnader ved tidlig innfrielse

Ved endringer i bindingstiden kan du bli belastet med overkurs eller underkurs, avhengig av hvordan renten har utviklet seg.

Vær oppmerksom på:

Fastrente gir stabilitet, men mindre fleksibilitet
Endringer eller ekstra innbetalinger kan medføre merkostnader
Når bindingstiden utløper, må du velge ny fastrente eller flytende rente

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

Boliglån innenfor 75% av boligverdi	Lån over 2 000 000	Lån under 2 000 000
Nominell rente	4,85 %	4,95 %
Effektiv rente	5,02 %	5,12 %
Termingebyr	65 kr	65 kr
Etableringskostnad fra	2 000 kr	2 000 kr
Endring på løpende lån fra	1 000 kr	1 000 kr

Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg. Prisene gjelder for nye lån fra og med 22.09.2025.

Mer informasjon om grønt boliglån

Priseksempel: Eff. rente fra 5,02%, 2 mill. o/25 år. Kostnad 1 478 804 kr, totalt 3 476 804 kr.

Grønt boliglån forutsetter energimerking A eller B.

Boliglån innenfor 90 % av boligverdi	Priser
Nominell rente fra	4,95 %
Effektiv rente fra	5,12 %
Termingebyr	65 kr
Endring på løpende lån fra	1 000 kr
Etableringsgebyr fra	0 kr*

Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg. Prisene gjelder for nye lån fra og med 22.09.2025.

Mer informasjon om BLU

Priseksempel: Eff. rente fra 5,12 %, 2,5 mill. o/25 år. Kostnad 1 884 105 kr, totalt 4 384 105 kr.

*Etableringskostnad er 0 kr for deg som har BSU-konto hos oss.

Boliglån innenfor 75 % av boligverdi	Lån over 2 000 000 kr	Lån under 2 000 000 kr
Nominell rente fra	5,45 %	5,70 %
Effektiv rente fra	5,65 %	5,95 %
Termingebyr	65 kr	65 kr
Etableringsgebyr	4 000 kr	4 000 kr
Terminomkostnader ved tilsendt giro	100 kr	100 kr
Endring på løpende lån fra	1 000 kr	1 000 kr

Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg. Prisene gjelder for nye lån fra og med 22.09.2025. For eksisterende kunder er prisene gjeldende fra 25.11.2025

Mer informasjon om ordinært boliglån

Priseksempel: Eff. rente 5,65 %, 2,5 mill. o/25 år. Kostnad 2 104 788 kr, totalt 4 604 788 kr.

For lånebeløp over 75 % av boligverdien er prisen 0,10 % høyere.