Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån - Trygghet i en tid med renteendringer

Et fastrentelån passer for deg som ønsker stabile lånekostnader over tid. Renten holder seg lik i hele avtaleperioden, uavhengig av endringer i markedet. Det gir deg trygghet, forutsigbarhet – og ro i økonomien.

Hva er et fastrentelån?

Et fastrentelån betyr at du binder renten på boliglånet for en bestemt periode, som for eksempel tre, fem eller ti år. I denne perioden påvirkes du ikke av renteendringer i markedet – du betaler den samme renten uansett. Når bindingstiden er over, kan du enten binde renten på nytt eller gå tilbake til flytende rente.

Dette er særlig gunstig når du ønsker stabilitet, eller hvis du tror renten vil stige de neste årene. Da får du forutsigbare utgifter og slipper ubehagelige overraskelser.

Hvorfor velge fastrente?

Et fastrentelån passer for deg som ønsker å ha full oversikt over økonomien din, og som vil slippe å bekymre deg for renteendringer. Mange velger å binde renten fordi det gir dem trygghet i perioder med økonomisk usikkerhet – som når boliglånet er stort, eller når man planlegger store livsendringer.

Et fastrentelån gjør det enklere å planlegge hverdagen, og du vet nøyaktig hva boligen koster deg hver måned. Det kan også være en fordel for familier som vil ha stabilitet i budsjettene sine.

Når lønner det seg – og når ikke?

For mange er fastrente et godt valg når de planlegger å bli boende lenge i boligen. Da får du mer igjen for tryggheten. Men hvis du vurderer å flytte, eller tror du vil nedbetale lånet i løpet av kort tid, kan det være mindre lønnsomt å binde renten. Å innfri et fastrentelån før tiden kan medføre ekstra kostnader, siden banken må kompensere for rentetapet. Derfor lønner det seg å tenke litt fremover før du bestemmer deg.

Finn riktig løsning for deg

Det finnes ikke ett svar som passer alle. Noen velger å binde hele lånet, andre deler det i to – en del med fast rente og en del med flytende. Slik kan du få tryggheten av forutsigbarhet, men samtidig dra nytte av fleksibiliteten i den flytende delen.

Våre rådgivere hjelper deg gjerne med å se på hva som lønner seg for deg og din økonomi.

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

Boliglån innenfor 75% av boligverdi	Lån over 2 000 000	Lån under 2 000 000
Nominell rente	4,85 %	4,95 %
Effektiv rente	5,02 %	5,12 %
Termingebyr	65 kr	65 kr
Etableringskostnad fra	2 000 kr	2 000 kr
Endring på løpende lån fra	1 000 kr	1 000 kr

Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg. Prisene gjelder for nye lån fra og med 22.09.2025.

Mer informasjon om grønt boliglån

Priseksempel: Eff. rente fra 5,02%, 2 mill. o/25 år. Kostnad 1 478 804 kr, totalt 3 476 804 kr.

Grønt boliglån forutsetter energimerking A eller B.

Boliglån innenfor 90 % av boligverdi	Priser
Nominell rente fra	4,95 %
Effektiv rente fra	5,12 %
Termingebyr	65 kr
Endring på løpende lån fra	1 000 kr
Etableringsgebyr fra	0 kr*

Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg. Prisene gjelder for nye lån fra og med 22.09.2025.

Mer informasjon om BLU

Priseksempel: Eff. rente fra 5,12 %, 2,5 mill. o/25 år. Kostnad 1 884 105 kr, totalt 4 384 105 kr.

*Etableringskostnad er 0 kr for deg som har BSU-konto hos oss.

Boliglån innenfor 75 % av boligverdi	Lån over 2 000 000 kr	Lån under 2 000 000 kr
Nominell rente fra	5,45 %	5,70 %
Effektiv rente fra	5,65 %	5,95 %
Termingebyr	65 kr	65 kr
Etableringsgebyr	4 000 kr	4 000 kr
Terminomkostnader ved tilsendt giro	100 kr	100 kr
Endring på løpende lån fra	1 000 kr	1 000 kr

Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg. Prisene gjelder for nye lån fra og med 22.09.2025. For eksisterende kunder er prisene gjeldende fra 25.11.2025

Mer informasjon om ordinært boliglån

Priseksempel: Eff. rente 5,65 %, 2,5 mill. o/25 år. Kostnad 2 104 788 kr, totalt 4 604 788 kr.

For lånebeløp over 75 % av boligverdien er prisen 0,10 % høyere.