Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Illustrasjonsfoto

Byggelån

  • Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover 
  • Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
  • Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Søk om byggelån

Trygg finansiering mens du bygger

Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.

Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.

Hjelp hele veien

Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:

  • budsjett og byggeplaner
  • fremdrift og dokumentasjon
  • hvordan du betaler regningene underveis
  • hva som skjer når huset står ferdig

Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.

Start planleggingen tidlig

Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.

 

Hva må du ha klart?

For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:

  • godkjente byggetegninger
  • byggelånsbudsjett
  • kontrakter med entreprenører
  • egenkapital eller tomt

Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.

Portrett: Andreas Voje

Andreas Voje

Autorisert finansiell rådgiver

930 68 973

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing
Gjermund Hol

Gjermund Hol

Leder Privatmarked Midt-Troms

901 09 049

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Sparing
Heidi Møller Pedersen

Heidi Møller Pedersen

Autorisert Finansiell Rådgiver

922 04 887

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Sparing
Håkon Ystad

Håkon Ystad

Autorisert finansiell rådgiver

993 67 415

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Personforsikring Næringsliv
  • Skadeforsikring
  • Skadeforsikring Næringsliv
  • Sparing
Jan Sigurd Svedenborg

Jan Sigurd Svedenborg

Autorisert finansiell rådgiver

975 96 002

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing
Portrett: Karen Enevoldsen

Karen Enevoldsen

Autorisert finansiell rådgiver

996 16 880

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Ketil Martinsen

Ketil Martinsen

Autorisert finansiell rådgiver

412 03 970

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Pål Sverre Aasen

Pål Sverre Aasen

Autorisert finansiell rådgiver

992 35 911

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing
Sandra Iversen

Sandra Iversen

Rådgiver

404 51 457

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Veronika Reinholdsen

Veronika Reinholdtsen

Rådgiver

977 82 522

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Vivian Skjellstad

Vivian Karin Skjellstad

Rådgiver

976 52 956

Autorisert rådgiver

  • Kreditt

Spørsmål og svar om byggelån

Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.

Boliglån - priser

Boliglån innenfor 75% av boligverdi Lån over 2 000 000 Lån under 2 000 000
Nominell rente 4,85 % 4,95 %
Effektiv rente 5,02 % 5,12 %
Termingebyr 65 kr 65 kr
Etableringskostnad fra 2 000 kr 2 000 kr
Endring på løpende lån fra 1 000 kr 1 000 kr
Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg. Prisene gjelder for nye lån fra og med 22.09.2025.
Mer informasjon om grønt boliglån
Priseksempel: Eff. rente fra 5,02%, 2 mill. o/25 år. Kostnad 1 478 804 kr, totalt 3 476 804 kr.

Grønt boliglån forutsetter energimerking A eller B.
Boliglån innenfor 90 % av boligverdi Priser
Nominell rente fra 4,95 %
Effektiv rente fra 5,12 %
Termingebyr 65 kr
Endring på løpende lån fra 1 000 kr
Etableringsgebyr fra 0 kr*
Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg. Prisene gjelder for nye lån fra og med 22.09.2025.
Mer informasjon om BLU
Priseksempel: Eff. rente fra 5,12 %, 2,5 mill. o/25 år. Kostnad 1 884 105 kr, totalt 4 384 105 kr.

*Etableringskostnad er 0 kr for deg som har BSU-konto hos oss.
 
Boliglån innenfor 75 % av boligverdi Lån over 2 000 000 kr Lån under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 5,45 % 5,70 %
Effektiv rente fra 5,65 % 5,95 %
Termingebyr 65 kr 65 kr
Etableringsgebyr 4 000 kr 4 000 kr
Terminomkostnader ved tilsendt giro 100 kr 100 kr
Endring på løpende lån fra 1 000 kr 1 000 kr
Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg. Prisene gjelder for nye lån fra og med 22.09.2025. For eksisterende kunder er prisene gjeldende fra 25.11.2025
Mer informasjon om ordinært boliglån

Priseksempel: Eff. rente 5,65 %, 2,5 mill. o/25 år. Kostnad 2 104 788 kr, totalt 4 604 788 kr.

For lånebeløp over 75 % av boligverdien er prisen 0,10 % høyere.
Endring på løpende lån fra 1 000 kr
Etableringskostnad fra 5 000 kr
Nominell rente fra 7,90 %
Provisjon 0,33 %/ kvartal
Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg.
Bindingstid 3 år 5 år 10 år
Nominell rente* 4,84 % 4,79 % 4,74 %
Effektiv rente** 5,03 % 4,98 % 4,92 %
Etableringskostnad 4 000 kr 4 000 kr 4 000 kr
Terminbeløp 65 kr 65 kr 65 kr
Prisene gjelder for nye lån fra og med 19.06.2025.
Mer informasjon 

Fastrente forutsetter boliglån innenfor 75 % av boligverdi.

*) Vi tar forbehold om renteendringer. Renten fastsettes på dagen lånet utbetales.

**) Priseksempel: Effektiv rente ved 5 års binding fra 4,79 %, 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 458 023 kroner, totalt 3 458 023 kroner.
Nominell rente fra 5,45 %
Effektiv rente fra* 5,64 %
Endring på løpende lån fra 1 000 kr
Etableringskostnad fra 2 000 kr
Terminomkostninger 65 kr
Tinglysning/pantenotering kommer i tillegg.
Mer informasjon
*Effektiv rente på rammelån beregnes iht. ramme.